Мошенничество при аренде квартиры

Просмотров 78

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить.

Бендер знал сравнительно честных способа отъема денег.

Золотая осень для аферистов. Советы экспертов, как не стать жертвой при аренде квартиры

Мошенничество с билетами и арендой. Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами.

Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного. Что же касается объявлений от собственников, то помимо того, что их сложно найти, они также не сулят людям, не знающим о вариантах мошенничества, ничего хорошего.

Большинству обманов на самом деле много лет, но они до сих пор успешно помогают зарабатывать преступникам деньги нечестным трудом. И если определённые моменты можно проверить только при личном присутствии в квартире мебель, документы , то есть множество пунктов, обратив на которые внимание за компьютером, можно сэкономить время и деньги ещё до просмотра квартиры вживую.

Так, например, ненастоящие объявления сразу можно определить по трём параметрам: заниженная цена, фото и новый аккаунт. Особенно это касается OLX. И если с ценой всё понятно — никто в здравом уме не будет сдавать квартиру за 4 грн. А, значит, этим объявлению и автору нельзя доверять. Настоящий арендодатель сделал бы фото, даже если не успел бы убрать в квартире, или указал бы, что фото будут позже — а не воровал бы чужие фото из других городов, выдавая их за свои. И если с такой картинкой, как в примере выше, всё просто — благодаря синей подсветке её легко нашёл поисковик Google — то с другими объявлениями Google справляется не всегда.

Учитывая то, что в большинстве ненастоящих объявлений на OLX используются фото, скопированные из российских сайтов, для проверки фото на оригинальность лучше использовать поиск по картинкам Яндекса:. Вообще же для Google Chrome как и для других популярных браузеров существуют плагины, установив которые можно в один клик искать картинку сразу на нескольких сервисах: Google, Yandex, TinEye и Bing.

Не лишним будет помнить, что некоторые особо хитрые мошенники могут обработать картинку в фоторедакторе — уменьшить или увеличить размеры, сжать или растянуть, или даже отразить по горизонтали перевернуть зеркально — слева-направо. В таком случае следует также быть осторожным и обращать внимание на другие факторы. Вы их сразу найдёте: чаще всего реальные риелторы работают не первый год и, чтобы быстрее сдать квартиру, размещают объявления на нескольких сайтах.

Плюс у риелтора а собственника вы вряд ли найдёте будет несколько различных объявлений, а не одно единственное. Что ещё. Кстати, и по данным из мессенджера например, из Viber также можно определить, не мошенник ли перед вами: если найденное имя отличается от указанного в объявлении, повод задуматься.

Также, если присутствует фото, с него можно снять скриншот и поискать его в интернет аналогично поиску фотографии квартиры — может оказаться, что фото милой девушки просто взято из интернета, как в случае ниже. Ещё один лайфхак. Если объявлению несколько дней, оно может быть сохранено в кэше Google.

В таком случае вам откроется предыдущая версия объявления, где может быть указана другая цена. Кстати, может быть и противоположная ситуация, когда предыдущая цена была больше, а сейчас стала меньше. Это также следует учитывать:. Выше пример реального фото из квартиры и то, что показывает Google в этом месте. Как видим, автор не обманул, такая квартира действительно сдаётся по этому адресу. Если есть желание, вот ещё один способ проверить соответствие указанных данных о квартире на корректность: есть сайты, на которых указываются параметры дома, включая планировку.

Например, раз и два. Конечно, на таких сайтах возможны ошибки, но дополнительная информация никогда не помешает. Ну и не стоит забывать, что объявления об аренде квартир в этом доме можно поискать на других сайтах.

В объявлении указывается, что это хозяин и связь с ним только в мессенджере. Вы пишете автору объявления, он задаёт адекватные вопросы, а затем происходит следующее:.

Выделенный красным текст на втором скриншоте должен быть понятен всем как маркер: никогда нельзя вносить предоплату, не увидев квартиры. И это виртуальная анонимная платёжная карта — оформляется без документов. Через Приват мошенник предлагал перевести деньги просто потому, что другие украинские банки не позволяют делать таких переводов на карты других стран. Конечно, после собранных фактов автор пожаловался на объявление в службу поддержки OLX и объявление было удалено.

Допустим, вы нашли подходящее объявление, звоните узнать детали, узнаёте их, после чего вам говорят, что договор и оплата происходит в офисе такой компании. Вы подписываете договор, оплачиваете услуги, вам дают телефоны владельцев и, в дополнение, доступ к базе квартир адрес сайта или логин и пароль к существующему.

По приезду оказывается, что квартира вот буквально только что была сдана. Либо просто не берут трубку, а на указанном сайте все объявления оказываются неактуальными. Доказать, что вас обманули, будет сложно но, если такое приключилось, вот форма подачи обращения на сайте Киберполиции , так как вы подписали договор о предоставлении информационных услуг, в котором было указано, что агентство ни за что ответственности не несёт, только другими словами.

На самом деле тот, кому при вас звонили, — подельник, и мог запросто находиться в соседней комнате. Нельзя платить деньги до просмотра квартиры! Есть похожая схема при посуточной аренде. Конечно, никакая девушка никуда не спустится, платить не нужно.

Если вы успешно проверили все картинки на их реальность, проверили номер телефона владельца или агента, созвонились и договорились встретиться не в офисе, а именно под подъездом квартиры — дальше всё равно нужно не терять бдительности. Как минимум, на всякий случай не стоит с собой брать деньги на первую встречу — храните их на банковской карте, откуда, при необходимости, сможете их снять.

Если вам повезло найти и приехать по объявлению к собственнику, расспросите его об инфраструктуре района. Если хозяин не знает, где находится ближайшая больница или кафе, или какой из двух магазинов лучше, то вряд ли перед вами хозяин данной квартиры. Спросите о соседях. Аферист откажется знакомить вас с соседями и точно не сможет рассказать о них ничего. Если квартира и условия вас устраивают — отлично, теперь нужно проверить право собственности: сдавать вам её и подписывать документы имеют право только владельцы.

Если у квартиры их несколько например, муж и жена — потребуются подписи каждого из них, сделанные при вас. Иначе сделка может быть оспорена и вас выселят с помощью этого же мужа или жены. Оригиналы, конечно, подделывают, но копии и ламинированные документы ещё чаще — они точно не подходят. Почему важно проверять документы при аренде?

Встречаются случаи, когда мошенники снимают квартиру на сутки, пересдают её долгосрочно, а через сутки возвращаются хозяева и, конечно, просят покинуть помещение. Вот ещё что. Не отдавайте за жильё деньги до того, как вы получите ключи и въедете. Если хозяин настаивает на предоплате и просит пару дней на уборку, — он легко может оказаться мошенником и за пару дней убраться не в квартире, а из города. Предоплата зачастую взимается за первый и последний месяц.

Если хозяин просит оплату сразу, например, за месяца — это может быть мошенник. Хотя, конечно, есть и хозяева, которые сами боятся мошенничества уже со стороны арендаторов — что обнесут или угробят квартиру и просят оплату на полгода вперед. Но, наверное, только 1 из людей будет готов платить вперёд за полгода незнакомым людям — многие такие суммы в долг своим родственникам не дают, а тут отдать деньги совсем чужому человеку….

Этот момент также следует оговорить ранее и на всякий случай, поискать в сети объявления о продаже квартиры по этому адресу. И этот момент, как и другие о них далее , желательно зафиксировать в договоре, который подписывают все стороны. Кстати, уточнить количество проживающих в квартире в век современных технологий можно не только через ЖЭК.

Для Киева, например, на сайте Центра коммунального сервиса после простой регистрации можно добавить квартиру в свой личный кабинет, зная только её адрес.

Конечно, сервис задуман как удобная площадка для подсчёта и оплаты коммунальных услуг по своей квартире, но с помощью таких сервисов узнать можно ни много, ни мало:. В личном кабинете дружественного им сервиса Центра коммунального сервиса и ГЕРЦ такого ограничения на данный момент нет. Автор описал всю сложность ситуации и повторно обращался в данные сервисы , однако ситуация не изменилась — кто-угодно без ограничений может добавить любой адрес и узнать по нему достаточно много информации.

Конечно, некоторую часть информации можно получить и с помощью платёжных сервисов. Но такого обширного перечня информации — ФИО, количества проживающих, размера квартиры в кв. К тому же, поиск на большинстве платёжных порталов выполняется не с помощью адреса, а с помощью номера ЖЭКа и личного счёта Portmone , идентификатора квартиры iPay или после введения кода квартиры ИД EasyPay.

Осмотрите квартиру на наличие недостатков и зафиксируйте это в договоре аренды. Составьте полный перечень и состояние всего, что остаётся в квартире в вашем распоряжении. Даже простая письменная форма предполагает ответственность и защищает права и обязанности обеих сторон.

Мошенничество с билетами и арендой Виды мошенничества при аренде квартиры — как не стать жертвой. Поделиться с помощью.

Как распознать обман при съеме квартиры

Аренда недвижимости кажется гораздо более простым процессом, чем покупка квартиры или дома, особенно когда многие шаги можно сделать онлайн. Но легче — не значит безопаснее. Сначала клиент видит на сайте не тот объект, что на самом деле сдается, или стоимость высока за счет услуг, которых на самом деле нет. Далее мошенники либо требуют депозит без осмотра жилья, и в итоге клиент получает не то, на что рассчитывал, либо на месте на клиента оказывается давление и он соглашается на условия похуже. Мошенник дублирует настоящее объявление, но вписывает свои контакты, забирая у клиентов депозит и исчезая.

Аренда квартиры – как защититься от мошенников. Подробная инструкция

Мошенничество с билетами и арендой. Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного.

Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Этот способ мошенничества существовал всегда и, как правило, попадаются на эту уловку желающие сэкономить на комиссии риэлторскому агентству арендаторы, несмотря на постоянные предостережения специалистов, что сыр бывает бесплатным только в мышеловке", - поясняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Объявления-уловки часто встречаются даже в известных газетах и на популярных интернет-площадках. Яркий пример подобного объявления: "На Чистых прудах сдается комната в за 5 тыс. Одно из помещений в квартире нежилое, хозяева просят арендатора поливать цветы".

Специалисты предупреждают, что риэлтор — это лишь посредник, задача которого свести арендатора с собственником, а за качество они не отвечают.

Мошенники снимают квартиру на несколько суток, потом дают объявление о сдаче этой же квартиры в аренду на длительный срок на очень привлекательных условиях. Собрав таким образом несколько авансов злоумышленники исчезают. Старайтесь получить как можно больше информации о квартире, попросите показать вам документы, подтверждающие собственность. Проверьте настоящее имя владельца, заказав выписку в ЕГРН.

Справочный центр ЦИАН

Ваш регион Москва? Да, всё верно Нет, сменить регион. Remos Москва.

Если организация по итогам деятельности за какой-либо последующий отчетный период подтверждает соответствие данному условию, то она вправе применить пониженные тарифы с начала года.

Но переоформлять бессрочный трудовой договор на срочный при достижении пенсионного возраста .

Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры

Устанавливайте его на телефон и живите спокойно, без постоянного контроля, запугивания и угроз. Легкой будет пусть задача, На экзамене не бойся, Лишний раз не беспокойся, На удачу ты надейся, На экзамене разбейся, пожелание удачи студенту перед экзаменом.

Как правило, суду достаточно этих доводов. Именно для получения документа, подтверждающего наличие у ребенка в данном возрасте гражданства России и необходима указанная процедура. Сколько стоит межевание дачного участка. Осталось сдать вторую половину.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Ежемесячная доплата будет выплачиваться в течение первых трех лет работы (со дня назначения на должность) в государственной или муниципальной образовательной организации Республики Крым. Налоговые ставки, применяемые при исчислении налога на доходы физических лиц, установлены ст.

Последние новости о работающих пенсионерах в 2019 году.

Самые распространенные виды мошенничества при аренде квартир и домов. Источник: USA Today | 11 августа, Мошенники пользуются тем, что.

Самые распространенные виды мошенничества при аренде квартир и домов

В момента отмены приказа вы уведомлены о действии договора. Итак, получив идентификационный номер и пароль для входа в систему, вы можете: Контролировать состояние ваших финансов по всем счетам, открытым на ваше имя. Что прописано в законе.

Что уж тут говорить про кандидата в водители. Требования к работникам среднего медицинского персонала могут быть меньшими, однако для работников, например, принимаемых на должность главной (старшей) медицинской сестры, объем требуемых знаний может быть уточнен. Это индивидуальный номер той организации, в которой будет оформляться документ.

Человек у которого она оказалась, может с ней делать всё это время чего угодно, сходить в ресторан в клуб в магазин. Стоит помнить, что взяв справку о временной нетрудоспособности необходимо помнить о её влиянии на отпускные: Период больничного не учитывается в расчётный период, такие дни исключаются из общего расчётного стажа.

Вызовите руководителя отделения к себе, попросите принести этот закон (он обязан быть). Специалист проверит дееспособность наследодателя, отсутствие принуждения при волеизъявлении, наличие права собственности на передаваемое имущество.

Некоторые продавцы не хотят менять товар или отдавать вам деньги. Еще одним положительным моментом является то, что на руки выдают квитанцию об оплате. В эту организацию следует жаловаться, если страховщик не желает продавать полис.

Банковские гарантии, предусмотренные статьей 223.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отличить фейковое объявление мошенника по аренде квартиры от реального объявления собственника

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах и нормативах информация в этой статье могла устареть.
  • Все случаи индивидуальны и зависят от множества нюансов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму внизу
  2. Позвоните на горячую линию:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
 
Оцените

Комментарии:

  1. Пока нет комментариев.

Добавить комментарий